Deutsch:

§ 1 Zustandekommen des Vertrages, Vertragsparteien

Der Gastaufnahmevertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters in Textform (z. B. E-Mail) zustande.
Die Buchung erfolgt durch den buchenden Gast auch für alle in der Buchung angemeldeten Personen. Der Buchende haftet gesamtschuldnerisch für die vertraglichen Verpflichtungen aller angemeldeten Personen.

(2a) Hauptgast, Mitreisende, Haftung ohne Registrierung (Gesamtschuld).
Der buchende Gast („Hauptgast“) legitimiert sich als Vertragspartei und kann weiteren Personen den Aufenthalt gestatten oder dulden („Mitreisende“) — ohne dass diese namentlich anzugeben sind. Der Hauptgast und alle Mitreisenden haften für sämtliche Forderungen aus der Buchung und dem Aufenthalt (insbesondere Entgelte, Vertragsstrafen, Schadensersatz) als Gesamtschuldner. Der Vermieter kann nach seiner Wahl jeden Gesamtschuldner auf die ganze Leistung in Anspruch nehmen.
Mitreisende haften für von ihnen verursachte Schäden persönlich. Der Hauptgast haftet zudem für Pflichtverletzungen von Mitreisenden, soweit diese ihm zuzurechnen sind (insbesondere, weil er deren Anwesenheit veranlasst, ermöglicht oder geduldet hat oder seine Pflicht verletzt hat, die Einhaltung der AGB/Hausordnung sicherzustellen).

Eine Überlassung der Ferienwohnung an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

§ 2 Vertragserfüllung

Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet beide Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, unabhängig von der Dauer des Aufenthalts.
Eine einseitige Änderung oder Ergänzung der Vertragsbedingungen durch den Gast ist ausgeschlossen.

§ 3 Rücktritt und Stornierung

Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Bei Rücktritt gelten folgende Stornobedingungen:
• Rücktritt bis 45 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
• Rücktritt 44 bis 33 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
• Rücktritt 32 bis 22 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
• Rücktritt 21 bis 15 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises
• Rücktritt ab 14 Tagen vor Mietbeginn oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Der Gast hat die Möglichkeit, einen Ersatzmieter zu stellen. Die Zustimmung des Vermieters in Textform ist erforderlich. Der Ersatzmieter tritt in alle Rechte und Pflichten des ursprünglichen Gastes ein. Der Vermieter kann für die Vertragsübernahme eine Bearbeitungsgebühr von 50 EUR erheben.

Bei Buchungen über Drittplattformen (z. B. Airbnb, booking.com) gelten die dort vereinbarten Stornierungsbedingungen.

§ 4 Folgen der Stornierung und Nichterscheinen

Der Vermieter ist verpflichtet, sich um eine anderweitige Vermietung der nicht in Anspruch genommenen Ferienwohnung zu bemühen.
Der Gast ist verpflichtet, für die Dauer der Vertragslaufzeit die vereinbarte Miete abzüglich ersparter Aufwendungen zu zahlen, falls eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist.
Vorzeitige Abreise oder spätere Anreise berechtigen nicht zur Rückforderung oder Minderung des Mietpreises.

§ 5 An- und Abreise

Die Ferienwohnung steht dem Gast am Anreisetag ab 15:00 Uhr oder 16:00 Uhr zur Verfügung (gemäß Reservierungsbestätigung).
Der Check-out hat bis spätestens 10:00 Uhr, 11:00 Uhr oder 12:00 Uhr (gemäß Reservierungsbestätigung) zu erfolgen.
Bei verspätetem Check-out oder Verzögerung der Reinigung ist der Gast verpflichtet, die dadurch entstehenden Kosten zu tragen.

§ 6 Sorgfaltspflichten des Gastes

Der Gast verpflichtet sich, die Mieträumlichkeiten und das Inventar pfleglich zu behandeln. Schäden sind unverzüglich dem Vermieter zu melden.
Möbel dürfen nicht umgestellt werden. Das Umstellen von Möbeln oder unbefugte Nutzung führt zu einer zusätzlichen Reinigungsgebühr.
Ruhezeiten (22:00 bis 6:00 Uhr) sind einzuhalten. Lärmbelästigungen durch Partys oder laute Musik sind untersagt.

§ 7 Nichtraucherregelung (Vertragsstrafe und Reinigungsgebühr)

Das Rauchen in der Ferienwohnung ist strikt untersagt. Bei schuldhaftem Verstoß wird eine Vertragsstrafe von 1.000 EUR fällig. Zusätzlich trägt der Gast die Kosten einer notwendigen Sonderreinigung oder Reparaturmaßnahmen zur Beseitigung von Rauchschäden.
Die Vertragsstrafe wird unabhängig von der tatsächlichen Höhe der Reinigungskosten erhoben. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

§ 8 Sicherheits- und Umweltsensoren / Manipulation sicherheitsrelevanter Einrichtungen (Vertragsstrafe)

In den Apartments sind kamerafreie Sensoren installiert, die ausschließlich Geräuschpegel (Dezibel), Temperatur und Luftfeuchtigkeit messen. Audioinhalte werden nicht erfasst. Die Sensoren dienen der Durchsetzung der Hausordnung (z. B. Ruhezeiten) und dem Schutz vor Störungen/Schäden.
Der Gast hat Rauchwarnmelder sowie sonstige sicherheitsrelevante Einrichtungen – insbesondere Thermostate der Heizungsanlage, Türschlösser/Smart-Locks, Thermometer, Wassermelder, Luftfeuchtigkeits- und Dezibelsensoren – unverändert funktionsfähig zu belassen. Es ist untersagt, diese zu entfernen, zu verdecken, außer Betrieb zu setzen, zu öffnen, umzuprogrammieren oder sonst in ihrer Funktion zu beeinträchtigen.
Bei einem schuldhaften Verstoß kann der Vermieter eine angemessene Vertragsstrafe bis zu 250 EUR je Verstoß verlangen. Maßgeblich sind Umfang und Gefährlichkeit der Manipulation sowie der hierdurch ausgelöste Aufwand (z. B. Anfahrt, Störungsbeseitigung, Wiederinbetriebnahme). Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben unberührt; bereits gezahlte Vertragsstrafen werden angerechnet.

§ 9 Haustiere

Haustiere dürfen nur nach ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters und gegen Gebühr mitgebracht werden.
Bei Zuwiderhandlung wird eine zusätzliche Reinigungsgebühr von 150 EUR erhoben.

§ 10 Zahlungsbedingungen

Die Zahlung erfolgt gemäß der schriftlichen Vereinbarung im Buchungsvertrag.
Eine Anzahlung kann verlangt werden. Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, ist der Vermieter berechtigt, die Buchung zu stornieren und eine Ausfallentschädigung zu verlangen.

§ 11 Haftung und Schadenersatz

Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Eine Haftung für einfache Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Verletzungen von Leben, Körper oder Gesundheit.
Der Vermieter haftet nicht für Wertgegenstände des Gastes.

§ 12 COVID-19-Regelungen

Der Gast ist verpflichtet, alle geltenden COVID-19-Schutzmaßnahmen einzuhalten. Der Zutritt zur Unterkunft ist nicht gestattet, wenn der Gast Krankheitssymptome aufweist.
Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Vertrag fristlos zu kündigen, wenn der Gast gegen geltende Hygienemaßnahmen verstößt.

§ 13 Gerichtsstand und Schlussbestimmungen

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Ansbach, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Textform.
Sollten einzelne Klauseln dieser AGB unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.

§ 14 Vergessene Gegenstände

Vom Gast in der Ferienwohnung vergessene Gegenstände werden auf Wunsch des Gastes zurückgesendet, sofern es sich um gängige Paketgrößen handelt.
Für die Bearbeitung wird eine Gebühr von 15 EUR pro Artikel sowie die Versandkosten erhoben.
Der Versand erfolgt erst nach Zahlungseingang und kann bis zu 21 Tage dauern.
Werden vergessene Gegenstände nicht innerhalb von 6 Monaten nach Abreise angefragt, behält sich der Vermieter das Recht vor, diese zu entsorgen.

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Terms & Conditions (English):

§ 1 Formation of the Contract; Contracting Parties

The accommodation contract is concluded upon the landlord’s booking confirmation in text form (e.g., by e-mail).
The person making the booking also does so on behalf of all persons specified in the booking. The person making the booking is jointly and severally liable for the contractual obligations of all registered persons.

(2a) Lead Guest, Co-Travelers, Liability without registration (joint and several).
The booking guest (“Lead Guest”) identifies as the contracting party and may admit or tolerate additional persons (“Co-Travelers”) without name listing. The Lead Guest and all Co-Travelers are jointly and severally liable for all claims arising from the booking and the stay (including fees, contractual penalties, damages). The landlord may, at its discretion, claim the full amount from any joint debtor.
Co-Travelers remain personally liable for any damage they cause. The Lead Guest is also liable for breaches by Co-Travelers to the extent attributable to the Lead Guest (in particular where the Lead Guest caused, enabled or tolerated their presence or failed to ensure compliance with the T&Cs/house rules).

Subletting or otherwise granting use of the apartment to third parties is not permitted without the landlord’s prior consent.

§ 2 Performance of the Contract

By concluding the accommodation contract, both parties are obligated to perform under the contract irrespective of the length of stay.
The guest may not unilaterally amend or supplement the contractual terms.

§ 3 Withdrawal and Cancellation

The guest may withdraw from the contract at any time prior to the start of the rental period. The time of receipt of the withdrawal notice by the landlord is decisive.
In the event of withdrawal, the following cancellation terms apply:
• Up to 45 days before the start of the rental period: 10% of the rental price
• 44 to 33 days before: 30% of the rental price
• 32 to 22 days before: 60% of the rental price
• 21 to 15 days before: 80% of the rental price
• From 14 days before the start or no-show: 100% of the rental price

The guest may provide a replacement tenant. The landlord’s consent in text form is required. The replacement tenant assumes all rights and obligations of the original guest. The landlord may charge a processing fee of EUR 50 for the contract transfer.

For bookings made via third-party platforms (e.g., Airbnb, booking.com), the cancellation terms agreed there shall apply.

§ 4 Consequences of Cancellation and No-Show

The landlord is obliged to make reasonable efforts to rent out the apartment otherwise.
The guest is obliged to pay the agreed rent for the term of the contract less saved expenses if alternative rental is not possible.
Early departure or delayed arrival does not entitle the guest to a refund or reduction of the rental price.

§ 5 Arrival and Departure

The apartment is available on the day of arrival from 3:00 p.m. or 4:00 p.m. (as stated in the reservation confirmation).
Check-out must be completed by 10:00 a.m., 11:00 a.m. or 12:00 p.m. (as stated in the reservation confirmation).
In the event of late check-out or cleaning delays caused by the guest, the guest shall bear the resulting costs.

§ 6 Duties of Care of the Guest

The guest shall treat the premises and inventory with due care. Any damage must be reported to the landlord without undue delay.
Furniture may not be rearranged. Rearranging furniture or unauthorized use will result in an additional cleaning fee.
Quiet hours (10:00 p.m. to 6:00 a.m.) must be observed. Disturbances due to parties or loud music are prohibited.

§ 7 Non-Smoking Policy (Contractual Penalty and Cleaning Fee)

Smoking inside the apartment is strictly prohibited. In the event of a culpable breach, a contractual penalty of EUR 1,000 becomes due. In addition, the guest shall bear the costs of any necessary special cleaning or repair measures to eliminate smoke damage.
The contractual penalty is charged irrespective of the actual cleaning costs. The guest remains free to prove that no damage or a significantly lower loss has occurred.

§ 8 Safety and Environmental Sensors / Tampering with Safety-Relevant Devices (Contractual Penalty)

The apartments are equipped with camera-free sensors that measure sound pressure level (decibels), temperature and humidity only. Audio content is not recorded. The sensors serve to enforce the house rules (e.g., quiet hours) and to prevent disturbances or damage.
The guest must keep smoke detectors and other safety-relevant devices—in particular heating thermostats, door locks/smart locks, thermometers, water leak sensors (flood sensors), humidity and decibel sensors—functional and unaltered. It is prohibited to remove, cover, deactivate, open, re-program or otherwise impair these devices.
In the event of a culpable breach, the landlord may claim an appropriate contractual penalty of up to EUR 250 per breach. The decisive factors are the extent and danger of the tampering and the effort required (e.g., call-out, troubleshooting, recommissioning). Further claims for damages remain unaffected; any contractual penalty already paid will be set off against such claims.

§ 9 Pets

Pets may only be brought with the landlord’s prior consent and for a fee.
In case of non-compliance, an additional cleaning fee of EUR 150 will be charged.

§ 10 Payment Terms

Payment is due in accordance with the written agreement in the booking contract.
A deposit may be required. If payment is not received on time, the landlord may cancel the booking and claim compensation for non-performance.

§ 11 Liability and Damages

The landlord is liable only for intent or gross negligence. Liability for simple negligence is excluded unless the damage concerns injury to life, body or health.
The landlord is not liable for the guest’s valuables.

§ 12 COVID-19 Provisions

The guest must comply with all applicable COVID-19 protection measures. Access to the accommodation is not permitted if the guest shows symptoms of illness.
The landlord reserves the right to terminate the contract without notice if the guest violates applicable hygiene measures.

§ 13 Place of Jurisdiction and Final Provisions

The place of jurisdiction for all disputes is Ansbach, insofar as this is legally permissible.
Amendments and supplements to these Terms and Conditions must be made in text form.
Should individual provisions of these Terms and Conditions be invalid, the remainder of the contract shall remain valid.

§ 14 Lost Property

Items left behind in the apartment will be returned to the guest upon request, provided they can be shipped as standard parcels.
A processing fee of EUR 15 per item as well as the shipping costs will be charged.
Shipment will be made only after receipt of payment and may take up to 21 days.
If items are not requested within 6 months after departure, the landlord reserves the right to dispose of them.